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LG卖楼赚60亿

招商说明 发布日期:2019-07-17 23:28浏览次数:8
LG卖楼赚60亿
 7月17日,舒淇登封《时尚芭莎》电子刊封面大片曝光,身穿荧光橙深V连衣短裙,舒淇荧光橙造型大胆前卫 蓝紫色皮肤还有一些邪魅狂狷国内互联网大佬今年扎堆买楼,前有张一鸣花90亿买中坤广场,后有雷军结束北漂生活,耗资52亿建小米科技园。
 
不过,另一跨国企业却打算卖楼,近日,据外媒报道,LG电子海外子公司LG控股公司(香港)正推进出售北京市中心的LG双子座大厦,预计出售价格约88亿人民币。相比于建造时投资的4亿美元,LG靠卖楼将赚取60多亿元人民币。
 
资料显示,LG双子座大厦位于北京市东长安街,属繁华的建国门商圈,由两栋高140米的建筑组成,地面30层、地下4层,占地面积7052.4平方米,由写字楼和商铺组成,目前租金为15-16元每平方米每天。现已入驻的企业包括北京乐喜金星大厦发展有限公司、乐金电子(中国)有限公司、永旺梦乐城(中国)投资有限公司等。
 
 
前些日子,小米大厦建好了,总部员工全部转移到新大厦办公,雷军调侃称“北漂八年”终于有了自己的房子。小米从创立以来,几乎每年都需要搬家一次,这次总算有了“自己的房子”,以后都不用搬家了。
 
小米大厦
 
很多知名公司在发展到一定阶段,一般都会选择盖或买属于自己的大楼,不再将就,即使耗费巨大。比如小米大厦花费52亿元人民币,腾讯深圳总部大厦花费18亿(2009年),阿里北京总部耗资69亿,支付宝总部耗资18亿等等不胜枚举。仿佛没有自家的办公大楼就不算知名公司。
 
腾讯深圳总部大楼
 
为什么他们如何钟爱盖楼,下面可能就是原因。
 
LG作为全球知名的手机厂商,前些年在国内拥有庞大的市场,但随着国内厂商的崛起,LG越来越不能适应激烈的竞争环境,拥有的市场份额逐年狂跌,现在LG已退出中国市场,但其还留有部分遗产——2014年耗资30亿元位于北京朝阳区的自建LG大厦。
今天有消息传出,LG预出售北京LG大厦,报价90亿元。
 
近些年国内房价猛涨,特别是北上广深等超一线城市,2014年30亿建造,2019年90亿卖,短短5年时间净赚60亿元,估计都能够弥补这些年在国内市场的亏损了。
 
今年年底小米发布了2018年财报,显示去年整年总营收1749亿元,但调整后总利润仅有86亿元,这是各方面综合利润(包括电视、软件服务、广告收入等),别看去年小米手机全球出货量高达1.19亿部,估计硬件净利润也只有50多亿。
 
因为此前雷军称“小米手机综合硬件净利润率永远不超5%,如有超过将返还给用户”,财报明确显示2018年手机综合硬件净利润率低于5%,符合小米承诺。去年小米手机总营收1138亿,按5%算也就56亿净利润,很明显小米手机去年利润在50亿左右。
 
LG卖一栋楼就顶小米手机全年利润,怪不得有人说“三流企业卖产品、二流企业卖服务、一流企业卖概念、超级企业卖大楼”,卖大楼确实赚钱。
 
该大厦由LG控股持有100%股权,2005年建成,总投资4亿美元,又被国人称为“口红楼”。如果以88亿元人民币出售,LG十四年间赚了60多亿元。
 
卖楼甚至比LG中国市场的手机业务赚钱。公开资料显示,LG在1993年进入中国市场,但其手机业务近年来在华为、OPPO等国产品牌挤压下,早已掉出第一梯队。据GSMArena报道,LG移动业务已连续15个季度亏损,总计亏损约25亿美元。
 
“早知道当初别卖手机了。”有网友调侃,LG双子座大厦的出售一时引发不少关注。手机不赚钱,当初投资的楼却早已升值,这或许也能解释为什么大佬们喜欢买楼,既能节省租金,又可投资保值。未来,不知会否有买楼计划的国内互联网大佬出手,收下这座地理位置优越的大厦。
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